મુંબઈ: બોમ્બે હાઈકોર્ટે આઈએનએસ ટ્રાટાની નજીક સ્થિત બે નિવાસી ઇમારતોને ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ આપવાનો આદેશ આપતાં કહ્યું છે કે સંરક્ષણ સંસ્થાઓ નજીક બાંધકામો માટે નો-ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (એનઓસી) માટે મોડેથી આગ્રહ રાખી શકાય નહીં.ન્યાયાધીશ જી.એસ. કુલકર્ણી અને આરતી સાઠેની બેન્ચે પાંચમી મેના ચુકાદામાં નોંધ્યું હતું કે સંરક્ષણ અધિકારીઓ તરફથી એનઓસી મેળવવા માટે સંબંધિત અધિકારીઓ દ્વારા કાયદાની જરૂરિયાત મુજબ યોગ્ય બિન-મનસ્વી, ન્યાયી અને વાજબી અભિગમની જરૂર છે, જેની નકલ બુધવારે ઉપલબ્ધ કરાવવામાં આવી હતી.

બેન્ચે અવલોકન કર્યું હતું કે જો સુરક્ષા ચિંતાઓ અને ખતરાની ધારણા અંગે બચાવ પક્ષની દલીલનો કોઈ આધાર હોય, તો કાયદા દ્વારા ખાતરી આપવામાં આવતા તમામ પગલાં કોઈપણ બાંધકામ પ્રવૃત્તિ (લશ્કરી સંસ્થાઓ નજીક)ની શરૂઆતમાં જ લેવા જરૂરી છે.‘આવા મામલાઓમાં અને ખાસ કરીને, જેમ કે હાલના કિસ્સામાં, જ્યાં બાંધકામ મંજૂરી યોજનાઓ અને આયોજન સત્તાવાળા દ્વારા આપવામાં આવેલી પરવાનગી અનુસાર નોંધપાત્ર રીતે આગળ વધ્યું હોય, તેમાં આકસ્મિક અભિગમ અપનાવી શકાય નહીં,’ એમ હાઈકોર્ટે કહ્યું હતું. 

કલમ 300-એ હેઠળ બંધારણ મિલકતના અધિકારની બાંયધરી આપે છે અને કાયદા દ્વારા માન્યતા ન હોય તેવી રીતે આવા અધિકારનું ઉલ્લંઘન અથવા પૂર્વગ્રહ કરી શકાતો નથી, તેમણે ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું. હાઈકોર્ટે મધ્ય મુંબઈના વર્લી ખાતે પ્રભાદેવી ઈન્દ્રપ્રસ્થ કો-ઓપરેટિવ હાઉસિંગ સોસાયટી (જેમાં બે રહેણાંક ઇમારતો છે)ના ડેવલપર્સ, ટેક્નો ફ્રેશવર્લ્ડ એલએલપી દ્વારા દાખલ કરાયેલી અરજીને મંજૂરી આપી, જેમાં નૌકાદળના અધિકારીઓ તરફથી ફરજિયાત એનઓસી ન હોવાથી તેમને આપવામાં આવેલી ઓક્ટોબર 2025ની સ્ટોપ વર્ક નોટિસને પડકારવામાં આવી હતી.

મહારાષ્ટ્ર હાઉસિંગ એન્ડ એરિયા ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (મ્હાડા) મુજબ, એનઓસી ફરજિયાત હતું કારણ કે ઇમારતો મધ્ય મુંબઈમાં નૌકાદળના ઈન્સ્ટોલેશન આઈએનએસ ટ્રાટાની નજીક સ્થિત હતી.અરજીમાં મ્હાડા દ્વારા ઇમારતોને ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ (ઓસી) આપવાના ઇનકારને પણ પડકારવામાં આવ્યો હતો.બેન્ચે ઠરાવ્યું કે અરજદારના બાંધકામ અંગે નૌકાદળના અધિકારીઓ તરફથી ગઘઈ મેળવવાનો આગ્રહ ‘ગેરકાયદેસર, અમાન્ય અને અન્યાયી’ હતો.

મ્હાડા દ્વારા અરજદારને સમયાંતરે બાંધકામ પૂર્ણ કરવાની મંજૂરી આપવાનું અને અરજદાર દ્વારા સમગ્ર બાંધકામ પૂર્ણ કરવાની મંજૂરી આપવાનું કાર્ય કાયદેસર અને માન્ય હતું, એમ હાઈકોર્ટે જણાવ્યું હતું. બેન્ચે વધુમાં જણાવ્યું કે અરજદારની ઇમારતો નિર્ધારિત ધોરણોથી આગળ આવેલી હતી અને તેથી કોઈ એનઓસી જરૂરી નથી.કોર્ટે ઠરાવ્યું કે ઓક્ટોબર 2025માં અરજદારને જારી કરાયેલ કામ બંધ કરવાની નોટિસ અને સંદેશાવ્યવહાર, નૌકાદળના અધિકારીઓ પાસેથી એનઓસી મેળવ્યો ન હોવાના આધારે ઓસી જારી કરવા માટેની તેમની અરજીને નકારી કાઢવાનો નિર્ણય ‘મનસ્વી અને ગેરકાયદે’ હતો. 

અરજદારે દાવો કર્યો હતો કે તેની એક ઇમારત, જેમાં મૂળ 72 ભાડૂતો રહેતા હતા, તે પહેલાથી જ પૂર્ણ થઈ ગઈ હતી અને બીજી રચના બાંધકામના અંતિમ તબક્કામાં હતી.તેણે નિર્દેશ કર્યો કે રાજ્ય સંચાલિત મ્હાડા સમયાંતરે, કામ શરૂ કરવાના પ્રમાણપત્રો જારી કરે છે અને જોડિયા ઇમારતોના બાંધકામ માટે જરૂરી પરવાનગી આપે છે.કોર્ટે પોતાના ચુકાદામાં એવો અભિપ્રાય આપ્યો હતો કે સંરક્ષણ અધિકારીઓએ આયોજન અધિકારીઓ સાથે પરામર્શ કરીને, કાયદામાં વાસ્તવિક રીતે વાંધાજનક હોય તેવી પરિસ્થિતિઓ માટે વાસ્તવિક અને કાયદેસર રીતે ટકાઉ અભિગમ અપનાવવાની ફરજ પાડી હતી.

તેમાં ઉમેર્યું હતું કે મોટી સંખ્યામાં ઇમારતો, જેમાંથી કેટલીક એનઓસી મેળવ્યા વિના બનાવવામાં આવી છે, તે આઈએનએસ ટ્રાટા નજીક પહેલેથી જ અસ્તિત્વમાં છે. (પીટીઆઈ)