મુંબઈ: ઓસી વગરની ઇમારતોમાં રહેતા લાખો રહેવાસીઓને રાહત આપવાના હેતુથી બીએમસી ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ (ઓસી) માફી યોજનાના અમલીકરણ સાથે આગળ વધી રહી છે. ગુરુવારે નાગરિક સ્થાયી સમિતિ સમક્ષ રજૂ કરવામાં આવનાર આ દરખાસ્ત, શહેરી વિકાસ વિભાગ (યૂડીડી) દ્વારા 11 ડિસેમ્બર, 2025ના જારી કરાયેલા નિર્દેશો અનુસાર છે.

મુંબઈમાં લગભગ 25,000 કબજા હેઠળની ઇમારતોમાં ઓસી નથી. ઓસી વિનાના રહેવાસીઓને ઘણીવાર મિલકત સંબંધિત સેવાઓ અને મંજૂરીઓ મેળવવામાં મુશ્કેલીઓનો સામનો કરવો પડે છે. જોકે તકનીકી રીતે, નાગરિક સંસ્થા ઓસી વિના કબજાને મંજૂરી આપતી નથી.

રાજ્ય સરકારના નિર્દેશને અનુસરીને બીએમસી એ એક સ્ટાન્ડર્ડ ઓપરેટિંગ પ્રોસિજર (એસઓપી) અને અમલીકરણ માર્ગદર્શિકા તૈયાર કરી. જોકે, ચૂંટાયેલા પ્રતિનિધિઓએ બીએમસીને 80 ચોરસ મીટરના મૂળ નિયમને બદલે તમામ કદના ફ્લેટને લાભ આપવા અને ફક્ત શાળાઓ અને હોસ્પિટલને બદલે તમામ વ્યાપારી ઇમારતોનો સમાવેશ કરવા વિનંતી કરી. તેમણે એવી પણ માંગ કરી કે મંજૂર યોજનાઓ ધરાવતી તમામ રહેણાંક ઇમારતોને ઓસી માટે પાત્ર ગણવામાં આવે. બીએમસીને યોગ્ય ફેરફારો સાથે નીતિ લાગુ કરવા સૂચના આપી છે

નવી પ્રસ્તાવિત યોજના 17 નવેમ્બર, 2016 પહેલા કબજામાં રહેલા રહેણાંક મકાનો, હોસ્પિટલો અને શાળાઓ જેમની પાસે પ્લાનિંગ ઓથોરિટી પાસેથી માન્ય મંજૂરીઓ છે તેમને લાગુ પડશે. 80 ચોરસ મીટર સુધીના કાર્પેટ એરિયાવાળા રહેણાંક એકમો છૂટછાટ માટે પાત્ર રહેશે. અરજદારોએ માન્ય દસ્તાવેજો દ્વારા મંજૂરીઓની પ્રામાણિકતા અને કબજાના પુરાવા રજૂ કરવા પડશે.

આ યોજના બિલ્ડરો, જમીનમાલિકો, રજિસ્ટર્ડ હાઉસિંગ સોસાયટીઓ અને, અમુક કિસ્સાઓમાં, રજિસ્ટર્ડ આર્કિટેક્ટ્સ અથવા લાઇસન્સ પ્રાપ્ત સર્વેયર દ્વારા વ્યક્તિગત ફ્લેટ માલિકોની અરજીઓને પણ મંજૂરી આપે છે. અરજીઓ સબમિટ કરવા અને પ્રક્રિયા કરવા માટે ઓટો-ડીસીઆર સિસ્ટમમાં એક સમર્પિત ઓનલાઈન પોર્ટલનો પ્રસ્તાવ છે.

નાગરિક અધિકારીઓએ સ્પષ્ટતા કરી છે કે માફી યોજના હેઠળ ઓસી આપવાથી વિકાસકર્તાઓ અથવા માલિકો તેમની કાનૂની જવાબદારીઓમાંથી મુક્ત થશે નહીં, અને ઉલ્લંઘનો સામે લાગુ કાયદા હેઠળ કાર્યવાહી કરી શકાય છે. રાજ્ય સરકારે સુધારેલા માળખા સાથે વ્યાપકપણે સંમતિ આપી છે