1 જાન્યુઆરી સુધીની મુદત

મહારેરા સર્ટિફિકેટ વિના નવા એજન્ટની નોંધણી નહીં થાય

મુંબઈ: મહારેરા દ્વારા 10 જાન્યુઆરી 23 ના રોજના આદેશમાં એજન્ટોની નવી નોંધણી અને નવીનીકરણ માટે તાલીમ લેવા અને નિયત પ્રમાણપત્ર મેળવવા માટે ફરજિયાત બનાવ્યું છે. આ શરત પૂરી કરવા માટે ઘણી વખત એક્સટેન્શન આપવામાં આવ્યું હતું. હવે 1 જાન્યુઆરીથી, મહારેરાએ આ પ્રમાણપત્ર વિના નવા એજન્ટ તરીકે નોંધણી અથવા રિન્યૂ ન કરવાનો નિર્ણય લીધો છે અને તાજેતરમાં જ આવા આદેશો જારી કર્યા છે.
વધુમાં, હાલના લાઇસન્સ પ્રાપ્ત એજન્ટો અને ડેવલપર્સ પાસેથી આ કામોથી સંબંધિત કર્મચારીઓએ પણ 1 જાન્યુઆરી 24 પહેલા આ પ્રમાણપત્ર મેળવવું અને તેને તેમની વેબસાઇટ પર અપલોડ કરવું જરૂરી છે. આ ક્ષેત્રે અત્યાર સુધીમાં લેવાયેલી ત્રણ પરીક્ષામાંથી 8 હજાર જેટલા એજન્ટો ક્વોલિફાય થયા છે. 10 જાન્યુઆરીએ મહારેરા દ્વારા નિર્ણયની જાહેરાત થયા બાદ, વિકાસકર્તાઓની સ્વ-નિયમનકારી સંસ્થાઓ અને અન્ય સંસ્થાઓએ પણ આ સંદર્ભમાં ઘણા જાગૃતિ કાર્યક્રમોનું આયોજન કર્યું હતું. મોટા પાયે આયોજિત આ કાર્યક્રમોમાં મહારેરાના વરિષ્ઠો તેમજ ક્ષેત્રના નિષ્ણાતો હાજરી આપે છે અને માર્ગદર્શન આપે છે. મહારેરાએ એજન્ટોને પ્રમાણપત્ર મેળવવા માટે લગભગ એક વર્ષનો સમયગાળો આપવામાં આવ્યો હતો.
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં `એજન્ટ’ એ ઘર ખરીદનારાઓ અને વિકાસકર્તાઓ વચ્ચે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ કડી છે. એજન્ટો ઘણીવાર ગ્રાહકોનો પ્રથમ સંપર્ક કરે છે. ગ્રાહકો તેમની પાસેથી પ્રોજેક્ટ સંબંધિત પ્રાથમિક માહિતી મેળવે છે. આ ક્ષેત્રના એજન્ટોએ રેરા કાયદાની મહત્વપૂર્ણ જોગવાઈઓ જાણવી જોઈએ. જેમાં ડેવલપર અને પ્રોજેક્ટ વિશેની વિશ્વસનીય પ્રાથમિક માહિતી, પ્રોજેક્ટની જમીનના શીર્ષકની માન્યતા, રેરાના નિયમો મુજબ કાર્પેટ એરિયા, બિલ્ડિંગનું બાંધકામ શરૂ થવાનું પ્રમાણપત્ર અને સ્થાનિક સત્તામંડળની સમાન મંજૂરીઓ, પ્રોજેક્ટ સામેની કજેડલાલીની વિગતો, જો કોઈ હોય તો. તેમને ખબર હોવી જોઈએ કે સંબંધિત ડેવલપરની નાણાકીય ક્ષમતા કેવી રીતે મેળવવી અને સમજવી.આ માહિતીના આધારે જ ગ્રાહકો ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય લે છે. તેથી, મહારેરાએ ગ્રાહકના હિતને ધ્યાનમાં રાખીને એજન્ટોએ તાલીમ લેવી અને પ્રમાણપત્ર મેળવવું ફરજિયાત બનાવ્યું છે.