જૂના મકાનના ક્ષેત્રફળ પ્રમાણે જ નવા મકાન મળશે ડેવલપમેન્ટમાં વધારાના પૈસા ભરવા નહીં પડે
મુંબઈ: મહારાષ્ટ્ર હાઉસિંગ એન્ડ એરિયા ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટીએ જૂના મકાનોના રિડેવલ્પમેન્ટના નિયમોમાં સુધારો કરવાનો સરકારને પ્રસ્તાવ મૂક્યો છે જેથી કરીને શહેરમાં જૂની ઈમારતમાં ઘરના કદ જેટલું ઘર રિડેવલપમેન્ટ દરમિયાન રહેવાસીને મફતમાં આપવામાં આવે. આનાથી રહેવાસીને ઓછામાં ઓછી ૩૦૦ ચો.ફૂટ જમીન મળશે. જો કે, મહત્તમ ક્ષેત્રફળ પરની મર્યાદા હટાવવાની દરખાસ્ત કરવામાં આવી છે.
શહેરમાં જૂની ઇમારતોના પુન:વિકાસથી રહેવાસીઓને ઓછામાં ઓછા ૩૦૦ ચોરસ ફૂટનું ઘર અથવા શક્ય તેટલું વધુ વિસ્તાર મળે છે. પરંતુ તેના માટે મહત્તમ મર્યાદા ૧,૨૧૯ ચોરસ ફૂટ છે. જો ઘર આનાથી મોટું હોય, તો સંબંધિત રહેવાસીએ બજાર કિંમત મુજબ વિકાસકર્તાને વધારાના વિસ્તારની રકમ ચૂકવવાની રહે છે. ડેવલપર્સ એસોસિએશને મ્હાડાનું ધ્યાન દોર્યું હતું કે આ વળતરમાં વિકાસકર્તાને કોઈ પ્રોત્સાહક કાર્પેટ એરિયા આપવામાં આવતો નથી. તેથી, પ્રોજેક્ટ અવ્યવહારુ બની જાય છે. આની ખરાઈ કર્યા પછી, મ્હાડાના ઉપાધ્યક્ષ અને મુખ્ય કાર્યકારી અધિકારી સંજીવ જયસ્વાલે સરકારને જૂની ઈમારતોમાં રહેવાસીઓના મહત્તમ વિસ્તારની મર્યાદા વધારવા અને આ માટે વપરાતા વધારાના કાર્પેટ એરિયાનો લાભ આપવા સરકારને દરખાસ્ત મોકલી છે..
આ રિડેવલપમેન્ટમાં મ્હાડાને જે વિસ્તાર સોંપવામાં આવશે તે મકાનોના રૂપમાં આપવાનો રહેશે. સુધારેલી દરખાસ્તમાં એમ પણ કહેવામાં આવ્યું છે કે આ મકાનો ટ્રાન્ઝિટ કેમ્પના રહેવાસીઓને વહેંચવામાં આવશે અથવા લોટરી દ્વારા વેચવામાં આવશે. જે ઈમારતો અગાઉ ડેવલપ કરવામાં આવી હતી અને સહકારી હાઉસિંગ સોસાયટીઓની સ્થાપના કરવામાં આવી હતી, જેને સેસમાંથી મુક્ત કરવામાં આવી હતી, તેમને ૨.૫ એફએસઆઈ મળી રહી હતી. આ બિલ્ડિંગોને સેસેબલ બિલ્ડિંગ મુજબ ત્રણ એફએસઆઈ મળવી જોઈએ તેવી દરખાસ્ત પણ મોકલવામાં આવી છે. એક સુધારો એવો પણ પ્રસ્તાવિત કરવામાં આવ્યો છે કે બિન-રહેણાંક ઉપયોગ માટે ૨૦ ટકા સુધી પ્રોત્સાહક એફએસઆઈ ઉપલબ્ધ છે, પરંતુ જો વધારાની એફએસઆઈ બિન-રહેણાંક ઉપયોગ માટે વપરાય છે, તો વધારાના કાર્પેટ એરિયાના જેટલો વિસ્તારના મકાનો મ્હાડાને આપવા જોઈએ. તેથી, મ્હાડાને ઉપલબ્ધ મકાનોની સંખ્યા વધશે અને આ મકાનો વેચાણ માટે ઉપલબ્ધ થશે. મ્હાડાના એક અધિકારીએ કહ્યું કે પ્રોજેક્ટ શક્ય બનવાની સાથે મ્હાડાને મળનારા મકાનોની સંખ્યામાં પણ વધારો થશે.
