એસઆરએ વધુ આક્રમક: બે વર્ષનું ભાડું એડવાન્સ ચૂકવ્યા પછી જ મંજૂરી
મુંબઈ: એસઆરએ હેઠળ બંધાતા ઘરોમાં ડેવલપર દ્વારા અસરગ્રસ્તોને કરોડોના ભાડા આપવાના બાકી હોવાથી આ અંગે હાઇકોર્ટે સુનાવણી શરૂ કરી અને માત્ર બે વર્ષનું એડવાન્સ ભાડું અને આવતા વર્ષના ચેક ચૂકવનારા ડેવલપર્સને જ છૂટ આપવાના નિર્ણયને પગલે સ્લમ રિહેબિલિટેશન ઓથોરિટી ડેવલપર્સ પર વધુ કડક બની છે. તેથી, હવે શરૂ કરાયેલી તમામ યોજનાઓમાં આગામી બે વર્ષમાં ભાડાની બાકી રકમની કોઈ ફરિયાદ નહીં આવે, એમ મુખ્ય કાર્યકારી અધિકારી સતીશ લોખંડેએ જણાવ્યું હતું.
ઓથોરિટીએ ડેવલપર્સ દ્વારા બાકી રહેલા રૂ. ૬૦૦ કરોડના ભાડાની વસૂલાત માટે એન્જિનિયરિંગ વિભાગ દ્વારા કાર્યવાહી શરૂ કરી છે. આથી, જે વિકાસકર્તાઓને બાકી રકમની સંપૂર્ણ ચૂકવણી કર્યા પછી બે વર્ષનું એડવાન્સ ભાડું ચૂકવ્યા બાદ યોજના પૂર્ણ કરવામાં રસ ધરાવતા વિકાસકર્તાઓને વધુ પરવાનગી આપવામાં આવી રહી છે. સત્તાધિકારીએ ડિફોલ્ટિંગ ડેવલપર, તેની કંપની અથવા પેટાકંપની, તેના ભાગીદારો, ડિરેક્ટરોની નવી ઝૂંપડપટ્ટી પુનર્વસન યોજનાઓને મંજૂરી ન આપવાનો નિર્ણય પણ લીધો છે અને તેનો અમલ શરૂ કરી દીધો છે. ભાડાની બાકી રકમની વસૂલાત માટે સંબંધિત ડેવલપરની મિલકતો પર ટાંચ અથવા અન્ય માધ્યમોની વિચારણા કરવામાં આવી રહી છે. ઓથોરિટીએ એવો આદેશ પણ જારી કર્યો છે કે કાર્યપાલક ઈજનેરે
પ્રોજેક્ટ અસરગ્રસ્ત લોકો માટે ફ્લેટનું બાંધકામ શરૂ કરવા માટેનું પ્રમાણપત્ર અને બિલ્ડિંગ પ્લાનમાં કાયમી ટ્રાન્ઝિટ કેમ્પ દર્શાવ્યા સિવાય ફ્લેટ વેચવા માટેનું પ્રમાણપત્ર આપવું જોઈએ નહીં. જેના કારણે હવે આવા કૌભાંડો બંધ થઈ ગયા છે. હાલમાં, વિવિધ વિકાસકર્તાઓ પાસે રૂ. ૬૦૦ કરોડનું ભાડું બાકી છે અને તે વસૂલવા માટે ઓથોરિટીએ તમામ એક્ઝિક્યુટિવ એન્જિનિયરોને જવાબદારી સોંપી છે.
નિયમો શું છે?
= સુનિશ્ચિત કરવા માટેનો આદેશ કે ઇરાદાનો પત્ર અથવા સુધારેલ ઇરાદા પત્ર જારી કરતા પહેલા, સંબંધિત વિકાસકર્તાએ બે વર્ષનું એડવાન્સ ભાડું અને સ્કીમ પૂર્ણ થાય ત્યાં સુધીના સમયગાળા માટે ચેક જમા કરાવ્યા છે કે નહીં.
= હવેથી માત્ર એડવાન્સ ભાડું જમા કરાવનારા વિકાસકર્તાઓને જ ઉદ્દેશ્ય પત્ર
= લાયકાત નક્કી થાય ત્યાં સુધીના સમયગાળા દરમિયાન વિકાસકર્તાએ કેટલા ઝૂંપડા તોડી નાખવાના છે અને બાંધકામના તબક્કા વગેરે અંગેની માહિતી સત્તાધિકારીને સબમિટ કરવી ફરજિયાત છે.
= ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓનું ભાડું ચૂકવ્યા બાદ જ મકાનનું બાંધકામ શરૂ કરવાની પરવાનગી – સત્તાધિકારીને આપવાના ફ્લેટ અંગે ડેવલપર સાથે રજિસ્ટર્ડ કરાર કરવો પણ ફરજિયાત છે .