મુંબઈ: સિમેન્ટ (28 ટકાથી 18 ટકા) અને રેતી-ચૂનાની ઇંટો/પથ્થરના જડતરના કામ (12 ટકાથી પાંચ ટકા) જેવી બાંધકામ સામગ્રી પર જીએસટી ઘટાડવામાં આવ્યો હોવાથી ડેવલપરોને થોડી રાહત મળવાની અપેક્ષા છે, જોકે એકંદર ખર્ચ પર તેની અસર સામાન્ય રહેશે કારણ કે ડેવલપરો મોટાભાગે ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટનો લાભ મેળવતા વિક્રેતાઓ દ્વારા પરોક્ષ રીતે સામગ્રી ખરીદતા હોય છે, જોકે, ક્ષેત્રોમાં વ્યાપક જીએસટી સુધારાથી આવકમાં વધારો થવાની અને રહેઠાણની માગણીમાં વધારો થવાની અપેક્ષા છે.
મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર)માં રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સની સર્વોચ્ચ સંસ્થા, ક્રેડાઈ-એમસીએચઆઈએ વડા પ્રધાન નરેન્દ્ર મોદી અને કેન્દ્રીય નાણાં પ્રધાન નિર્મલા સીતારમણની અધ્યક્ષતામાં 56મી જીએસટી કાઉન્સિલની બેઠકમાં મંજૂર કરાયેલા સીમાચિહ્નરૂપ આગામી પેઢીના જીએસટી સુધારાઓનું હૃદયપૂર્વક સ્વાગત કર્યું હતું.
આપણ વાંચો: ખુશખબરઃ મોંઘવારીમાં ઘટાડાનો તખતો તૈયાર, 90 ટકા વસ્તુ પર GST 10 ટકા ઘટશે…
તેમણે કહ્યું હતું કે બાંધકામ રિયલ એસ્ટેટનો મુખ્ય ઘટક હોવાથી, આ સુધારાઓ બાંધકામ ખર્ચ પર નજીવી અસર કરશે, જોકે વિકાસકર્તાઓ દ્વારા સીધી ખરીદાયેલી કેટલીક સામગ્રી જેમ કે માર્બલ અને ગ્રેનાઈટ સસ્તી થશે. નિવાસી પ્રોજેક્ટ્સ પર ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટના અભાવને કારણે ઘર ખરીદનારાઓને કિંમતમાં સામાન્ય ઘટાડો જોવા મળી શકે છે.
ક્રેડાઈ-એમસીએચઆઈના પ્રમુખ સુખરાજ નાહરે જણાવ્યું હતું કે, સિમેન્ટ અને રેતી-ચૂનાની ઈંટો જેવા મુખ્ય બાંધકામ ઇનપુટ્સ પર જીએસટી દરોને તર્કસંગત બનાવવાની સરકારની પહેલનું સ્વાગત કરીએ છીએ. જ્યારે આ તબક્કે ડેવલપર્સ અને ઘર ખરીદનારાઓને ખર્ચમાં રાહત સામાન્ય છે, ત્યારે આ એમએમઆરમાં સ્થિતિ સુધારવા અને મકાનોની માગણી વધારવાની દિશામાં યોગ્ય પગલું છે.
આપણ વાંચો: Budget 2025: બજેટ અંગે મહારાષ્ટ્રમાંથી શું મળી પ્રતિક્રિયાઓ, ફડણવીસ અને શિંદેએ શું કહ્યું?
અમને આશા છે કે સરકાર ટૂંક સમયમાં રૂ. 45 લાખની કિંમત મર્યાદાને તર્કસંગત બનાવતી વખતે પરવડે તેવા મકાનો પર એક ટકા જીએસટી સ્લેબ જાળવી રાખવાની ઉદ્યોગની લાંબા સમયથી ચાલી આવતી વિનંતીને સ્વીકારશે જેનાથી 2030 સુધીમાં બધા માટે મકાનને નોંધપાત્ર રીતે વેગ મળી શકે છે.
ક્રેડાઈ-એમસીએચઆઈના જીતુ મહેતાએ કહ્યું હતું કે આ સુધારાઓ માત્ર ઘર ખરીદનારાઓને રાહત આપશે નહીં પરંતુ સ્ટીલ, સિમેન્ટ, લોજિસ્ટિક્સ અને રોજગાર સહિતના સંલગ્ન ઉદ્યોગોમાં સકારાત્મક ગુણાત્મક અસર પણ પેદા કરશે.
જીએસટીને બે-દરના માળખા (18 ટકા માનક અને પાંચ ટકા ગુણવત્તા)માં સરળ બનાવવાથી પાલનને પણ સુવ્યવસ્થિત કરવામાં આવશે, જેનાથી એમએમઆરના હજારો નાના અને મધ્યમ કદના ડેવલપરોને ફાયદો થશે.
