મહારાષ્ટ્ર કેબિનેટે નગર પરિષદો, નગર પંચાયતો અને ઔદ્યોગિક નગરોના પ્રમુખોને દૂર કરવા માટેના સુધારાઓને મંજૂરી આપી

(અમારા પ્રતિનિધિ તરફથી)

મુંબઈ: મુખ્ય પ્રધાન દેવેન્દ્ર ફડણવીસની અધ્યક્ષતામાં મહારાષ્ટ્ર કેબિનેટે મંગળવારે મહારાષ્ટ્ર નગર પરિષદો, નગર પંચાયતો અને ઔદ્યોગિક નગરો અધિનિયમ, 1965માં સુધારાને મંજૂરી આપી હતી, જેમાં સભ્યોને નગર પરિષદો, નગર પંચાયતો અને ઔદ્યોગિક નગરોના પ્રમુખોને દૂર કરવાની સત્તા આપવામાં આવી છે.

રાજ્ય વિધાનસભાનું સત્ર ચાલુ ન હોવાથી, રાજ્ય સરકાર એક વટહુકમ બહાર પાડશે.

આ અગાઉ, પ્રમુખને પદ પરથી દૂર કરવા માટે, ચૂંટાયેલા સભ્યોના પચાસ ટકાની સહી સાથેનો પ્રસ્તાવ જિલ્લા કલેક્ટરને મોકલવાની જરૂર પડતી હતી. ત્યારબાદ, પ્રમુખને પદ પરથી દૂર કરવા માટે સરકારી સ્તરે કાર્યવાહી કરવામાં આવતી હતી. તેના બદલે, હવે ચૂંટાયેલા સભ્યોને પ્રમુખને પદ પરથી દૂર કરવાની સત્તા આપવામાં આવશે.

તદ્નુસાર, ચૂંટાયેલા સભ્યોના બે તૃતીયાંશ સભ્યોની સહી સાથેનો પ્રસ્તાવ મોકલવામાં આવશે અને તેના આધારે જિલ્લા કલેક્ટરે દસ દિવસની અંદર એક ખાસ બેઠક યોજીને મતદાન દ્વારા નિર્ણય લેવો પડશે.

ભાડાની મિલકતોના દર માટે નવો સુધારો

સંબંધિત એક નિર્ણયમાં કેબિનેટે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનોની રિયલ એસ્ટેટ અને મ્યુનિસિપલ કાઉન્સિલો, મ્યુનિસિપલ પંચાયતો અને ઔદ્યોગિક નગરોમાં મિલકતો ભાડે આપવા માટેના નિયમોમાં સુમેળ સાધવા માટે પણ મંજૂરી આપી હતી. રાજ્યમાં મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનોની સ્થાવર મિલકતના ભાડાપટ્ટા, નવીનીકરણ અને ટ્રાન્સફર અંગે 6 નવેમ્બર, 2023ના રોજ નિયમો ઘડવામાં આવ્યા હતા, જે નવા દરો અંગે સૂચના બહાર પાડવાનો પણ નિર્ણય લેવામાં આવ્યો હતો.

તે મુજબ, રાજ્યની તમામ શહેરી સ્થાનિક સંસ્થાઓમાં મિલકતોના ટ્રાન્સફરમાં એકરૂપતા લાવવામાં આવશે. આ માટે, મહારાષ્ટ્ર મ્યુનિસિપલ કાઉન્સિલો, નગર પંચાયતો અને ઔદ્યોગિક નગરો (સ્થાવર મિલકતનું ટ્રાન્સફર) (સુધારા) નિયમો 2025 મ્યુનિસિપલ પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર નિયમોની તર્જ પર ઘડવામાં આવશે. મ્યુનિસિપલ કાઉન્સિલો, નગર પંચાયતો અને ઔદ્યોગિક નગરોની મિલકતોને રહેણાંક, શૈક્ષણિક, સખાવતી અને જાહેર, વાણિજ્યિક અને ઔદ્યોગિક તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવી છે.

આ પણ વાંચો: મહારાષ્ટ્ર કેબિનેટે શહેરી વિસ્તારોમાં ઈ-બાઈક ટેક્સી માટેની નીતિને મંજૂરી આપી…

સુધારેલા નિયમો અનુસાર, રહેણાંક, શૈક્ષણિક, સખાવતી અને જાહેર ઉપયોગ માટે મિલકતોનો ભાડાપટ્ટો દર વર્તમાન બજાર મૂલ્ય (રેડી રેકનર) ના 0.5 ટકા કરતા ઓછો નહીં હોય.

કેબિનેટે વાણિજ્યિક અને ઔદ્યોગિક ઉપયોગ માટેની મિલકતોના ભાડા દર માટેની જોગવાઈને પણ મંજૂરી આપી હતી, જે બજાર મૂલ્યના 0.7 ટકા કરતા ઓછી હશે. આ મિલકતોનું મૂલ્યાંકન, ભાડા દર અને સુરક્ષા ડિપોઝિટ સંબંધિત જિલ્લાઓના જિલ્લા કલેક્ટરની આગેવાની હેઠળની પાંચ સભ્યોની સમિતિ દ્વારા નક્કી કરવામાં આવશે. આ નિયમો અંગે વાંધા અને સૂચનો મગાવવામાં આવશે, અને ત્યારબાદ અંતિમ સૂચના પ્રકાશિત કરવામાં આવશે.

અભય યોજના

કેબિનેટે મ્યુનિસિપલ કાઉન્સિલ, નગર પંચાયત, ઔદ્યોગિક ટાઉનશીપ વિસ્તારોમાં મિલકત વેરા બાકી રકમ માટે દંડ માફ કરીને અભય યોજનાને પણ મંજૂરી આપી હતી. મુખ્ય પ્રધાનની કચેરી દ્વારા આપવામાં આવેલી માહિતી મુજબ મ્યુનિસિપલ કાઉન્સિલ, નગર પંચાયત અને ઔદ્યોગિક ટાઉનશીપ વિસ્તારોમાં મિલકત વેરાની લેણી રકમ પર દર મહિને 2 ટકા દંડ લાદવાની જોગવાઈ છે.

આને કારણે, મિલકત ધારકોની કુલ બાકી રકમ વધે છે અને દંડની રકમ ઘણીવાર મૂળ વેરાની રકમ કરતાં વધી જાય છે. દંડની રકમ મૂળ વેરા રકમ કરતાં વધી જતી હોવાથી, મિલકત ધારકો કર ચૂકવવામાં અનિચ્છા રાખે છે.

આના ઉકેલ તરીકે, મિલકત વેરાના બાકી રકમ પર દંડ માફ કરીને અભય યોજના લાગુ કરવામાં આવશે. અગાઉના કાયદામાં આવી દંડ માફીની કોઈ જોગવાઈ નથી. કેબિનેટે કાયદામાં આવી જોગવાઈનો સમાવેશ કરવાની મંજૂરી આપી હતી.