અમદાવાદ: ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ એપેલેટ ટ્રિબ્યુનલ (GREAT) દ્વારા રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે એક મહત્ત્વપૂર્ણ આદેશ આપવામાં આવ્યો છે, જે અંતર્ગત ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (GujRERA) ને બાવળા તાલુકાના એક મોટા પ્લોટિંગ પ્રોજેક્ટને રજિસ્ટર કરવા માટે નિર્દેશ આપવામાં આવ્યો છે. આ નિર્ણય ‘ધ અમદાવાદ ફિલ્મ સિટી’ નામના પ્રોજેક્ટ સાથે સંકળાયેલા આશરે 10,000 પ્લોટ ફાળવણીકારોને સીધો અસર કરશે.
અરજદારોએ ‘ઓમ લેન્ડ રિયલ્ટી પ્રાઇવેટ લિમિટેડ’ (OLR) સામે છેતરપિંડીના આક્ષેપો સાથે GujRERA સમક્ષ ફરિયાદ નોંધાવી હતી, પરંતુ GujRERA એ આ પ્રોજેક્ટ તેના અધિકારક્ષેત્રમાં ન આવતો હોવાનું જણાવી અરજી રદ કરી હતી, જે પછી અરજદારોએ ટ્રિબ્યુનલમાં અપીલ કરી હતી.
વધુ વિગતો મુજબ, આ પ્રોજેક્ટ કણોતર ગામ, બાવળા ખાતે ‘ફિલ્મ સિટી’ વિકસાવવા માટે ગુજરાત સરકાર સાથે એક MoU હેઠળ શરૂ કરવામાં આવ્યો હતો. જોકે, GujRERAએ અરજદારોની ફરિયાદને ફગાવી દેતા આ મામલો ટ્રિબ્યુનલમાં પહોંચ્યો હતો.
ટ્રિબ્યુનલે પણ અધિકારક્ષેત્રના સમાન કારણોસર અરજદારોની ચોક્કસ અપીલને ફગાવી દીધી હતી, પરંતુ હજારો પ્લોટ માલિકોના હિતોને ધ્યાનમાં રાખીને એક વિશેષ સત્તાનો ઉપયોગ કર્યો હતો. ટ્રિબ્યુનલે GujRERAને નિર્દેશ આપ્યો કે પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટર કરવામાં આવે. GujRERAના એક વરિષ્ઠ અધિકારીએ આ અંગે જણાવ્યું હતું કે, “અમે ટ્રિબ્યુનલ દ્વારા આપવામાં આવેલા નિર્દેશ પર વિચાર કરી રહ્યા છીએ. અમે તેનો વધુ અભ્યાસ કરીને તે મુજબ નિર્ણય લઈશું.”
અરજદાર ડૉ. ચક્ષુ પટેલે જણાવ્યું હતું કે, “મારા જેવા 10,000 જેટલા પ્લોટ માલિકો છેલ્લા એક દાયકાથી હેરાન થઇ રહ્યા છે. ડેવલપર ન તો અમારા નામે પ્લોટની નોંધણી કરાવી રહ્યા છે, ન તો બ્રોશરમાં વચન આપેલું માળખાગત સુવિધાઓ અને અન્ય સુવિધાઓ સાથેનું પ્રોજેક્ટનું સંપૂર્ણ બાંધકામ કર્યું છે.” તેમણે ટ્રિબ્યુનલના આદેશ પર સંતોષ વ્યક્ત કરતા કહ્યું કે કાયદામાં એવી જોગવાઈઓ છે કે આવા પ્રોજેક્ટ્સને ઓથોરિટીના અધિકારક્ષેત્રમાં સામેલ કરવા જોઈએ, અને અન્ય ઘણા રાજ્યોમાં RERA સમગ્ર રાજ્યનો સમાવેશ કરે છે.
