અમદાવાદનો આ વિસ્તાર છે સૌથી મોંઘો, કિંમત જાણીને ચોંકી ઉઠશો
Latest Ahmedabad News: અમદાવાદમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ આસમાને પહોંચ્યા છે. અમદાવાદના થલતેજમાં જમીન જંત્રીના દર સૌથી વધુ છે, જ્યારે બોડકદેવ શહેરનો સૌથી મોંઘો વિસ્તાર તરીકે ઉભરી આવ્યો છે. જ્યાં રહેણાંક પ્લોટનું મૂલ્યાંકન પ્રતિ ચોરસ મીટર રૂ. 4.12 લાખ પહોંચ્યું છે. અમદાવાદ શહેરી વિકાસ સત્તામંડળ (ઔડા) ની જમીન નિકાલ અને ભાવ નિર્ધારણ સમિતિની ગયા વર્ષે ડિસેમ્બરમાં મળેલી બેઠક દરમિયાન બોડકદેવમાં એક રહેણાંક પ્લોટનું મૂલ્યાંકન પ્રતિ ચોરસ મીટર રૂ. 4.12 લાખનું થયું હતું, જે શહેરમાં અત્યાર સુધીનું સૌથી વધુ છે. સમિતિ દ્વારા નિર્ધારિત પરિબળોના આધારે મૂલ્યાંકનની ગણતરી કરવામાં સામેલ અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનના અધિકારીઓએ જણાવ્યું હતું કે અંદાજો સૂચવે છે કે આ ઝોનમાં વાણિજ્યિક પ્લોટનું મૂલ્ય પ્રતિ ચોરસ મીટર રૂ. 4.12 લાખથી વધુ હોઈ શકે છે.
AMC ના સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું કે 9 માર્ચ, 2023 ના રોજ જમીન નિકાલ અને ભાવ નિર્ધારણ સમિતિની બેઠકમાં, સાબરમતી રિવરફ્રન્ટ પર SVP હોસ્પિટલની બાજુમાં આવેલા મલ્ટી-લેવલ પાર્કિંગ પ્લોટનું મૂલ્ય પ્રતિ ચોરસ મીટર રૂ. 2.71 લાખ આંકવામાં આવ્યું હતું. પ્રહલાદનગર મલ્ટી-લેવલ પાર્કિંગ પ્લોટને પ્રતિ ચોરસ મીટર રૂ. 4.03 લાખનું સૌથી વધુ મૂલ્યાંકન મળ્યું હતું.
26 ડિસેમ્બર, 2024 ના રોજ, બોડકદેવની ટાઉન પ્લાનિંગ સ્કીમ 50 માં અંતિમ પ્લોટ નં. 356 ને બાજુના પ્લોટમાંથી છ વેચાણ દસ્તાવેજોના આધારે પ્રતિ ચોરસ મીટર રૂ.4.12 લાખનું રહેણાંક મૂલ્યાંકન મળ્યું હતું. જોકે, મૂલ્યાંકન રૂ. 3.10 લાખ પ્રતિ ચોરસ મીટર કરવામાં આવ્યું હતું. કારણ કે પ્લોટ 2239 ચોરસ મીટર માપવામાં આવ્યો હતો. રાજપથ ક્લબ નજીક 3000 ચોરસ મીટરથી મોટા પ્લોટનું મૂલ્ય રૂ. 4.12 લાખ કે તેથી વધુ છે, જેમાં વાણિજ્યિક પ્લોટના ભાવ ઊંચા હોઈ શકે છે.
આ પણ વાંચો…Video: રાહુલ ગાંધી અમદાવાદ પહોંચ્યા, સમર્થકોએ લગાવ્યા ઝિંદાબાદના નારા
એએમસીના એક અધિકારીએ સમજાવ્યું કે જમીન કિંમત નિર્ધારણ સમિતિ જમીન મૂલ્યાંકન માટે રાજ્ય સરકારના નિયમોનું પાલન કરે છે. 3000 ચોરસ મીટરથી ઓછી જગ્યાના પ્લોટ માટે મૂલ્યાંકન નક્કી કરવા માટે ઓછામાં ઓછા ત્રણ વેચાણ દસ્તાવેજોની જરૂર પડે છે. 3000 થી 10000 ચોરસ મીટર વચ્ચેના પ્લોટ માટે સાત વેચાણ દસ્તાવેજોની જરૂર પડે છે અને 10000 ચોરસ મીટરથી વધુ વિસ્તાર માટે મૂલ્યાંકન નક્કી કરવા માટે ઓછામાં ઓછા દસ વેચાણ દસ્તાવેજોની જરૂર પડે છે.
3 માર્ચ, 2024 ના રોજ, AMC એ ૨૨ પ્લોટ માટે હરાજીની જાહેરાત કરી હતી. થલતેજની TP સ્કીમ 38 માં 4062 ચોરસ મીટરનો રહેણાંક પ્લોટ સૌથી મૂલ્યવાન હતો, જેની કિંમત પ્રતિ ચોરસ મીટર 2.75 લાખ રૂપિયા હતી, જેની કુલ કિંમત રૂ. 111.70 કરોડ હતી. બોડકદેવની TP સ્કીમ 50 માં ત્રણ કોમર્શિયલ પ્લોટનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો હતો, જેની સૌથી વધુ કિંમત રૂ. 2.70 લાખ પ્રતિ ચોરસ મીટર હતી. બોડકદેવની TP સ્કીમ ૫૦ માં એક પ્લોટનું મૂલ્યાંકન રૂ. 4.12 લાખ પ્રતિ ચોરસ મીટર થયું હતું, જે રિવરફ્રન્ટ પ્લોટની તુલનામાં વધારે છે. સુધારેલી સાબરમતી રિવરફ્રન્ટ લેન્ડ ડિસ્પોઝલ પોલિસી હેઠળ, વલ્લભ સદન ખાતે 4420 ચોરસ મીટરમાં ફેલાયેલા 60050 ચોરસ મીટરના પ્લોટના ડેવલપમેંટ રાઈટ્સ રૂ. 156 કરોડમાં, રૂ. 3.52 લાખ પ્રતિ ચોરસ મીટરના ભાવે વેચવામાં આવ્યા હતા.