અમદાવાદઃ ગુજરેરાએ એક મહત્વના ચૂકાદામાં જણાવ્યું હતું કે નવી હાઉસિંગ સોસાયટીમાં જે ફ્લેટ્સ ન વેચાય તેના મેઈન્ટેનન્સની જવાબદારી બિલ્ડરની હોય છે. ખાસ કરીને નવી હાઉસિંગ સોસાયટીઓ માટે ખૂબ મહત્વના આ ચૂકાદામાં ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (ગુજરેરા) એ ઠરાવ્યું છે કે ડેવલપર્સને બિલ્ડીંગ યુઝ (BU) પરવાનગી મળ્યાની તારીખથી યુનિટ્સ વેચાય ત્યાં સુધી ના વેચાયેલા ફ્લેટ માટે મેઈનટેનન્સ ચાર્જ ચૂકવવા પડશે.
વસ્ત્રાપુરમાં એક સોસાયટી અંગેના આદેશમાં, ઓથોરિટીએ જણાવ્યું હતું કે ન વેચાયેલા ફ્લેટની જાળવણી માટે પ્રમોટર્સ-બિલ્ડર્સ જવાબદાર રહે છે. સોસાયટીએ ફરિયાદ કરી હતી કે બિલ્ડર ચાર્જ ન ચૂકવતા હોવાથી તેમના પર બોજ વધી ગયો છે.
પ્રોજેક્ટને 2019 માં બીયુ પરવાનગી મળી હોવાનું નોંધતા, ગુજરેરાએ કહ્યું હતું કે બિલ્ડર પાસે વેચાયેલા ફ્લેટની માલિકી ચાલુ રહે છે, તેથી તે અન્ય કોઈપણ ફાળવણી કરનારની જેમ – સામાન્ય ખર્ચમાં ફાળો આપવા માટે જવાબદાર છે.
ઓથોરિટીએ રિયલ એસ્ટેટ (નિયમન અને વિકાસ) અધિનિયમ, 2016 ની જોગવાઈઓનો ટાંકીને બિલ્ડરને બાકી રહેલા જાળવણીના બાકી લેણાં ચૂકવવાનો નિર્દેશ આપ્યો, અને પુનઃપુષ્ટિ કરી કે બીયુ પરવાનગી મળ્યા પછી પણ વેચાયેલી રહેતી ઇન્વેન્ટરી માટે બિલ્ડર મેઈનટેનન્સની જવાબદારીઓથી છટકી શકતા નથી.
આ પણ વાંચો…બાવળાની ‘ફિલ્મ સિટી’ અંગે ગુજરાત રેરાએ શું આપ્યો મોટો ચુકાદો ?
